Stamp-Duty-Rechner Wales (LTT)
Die Leute suchen nach der walisischen Stamp Duty. Gesetzliche Grundlage ist die Land Transaction Tax, die von der Welsh Revenue Authority erhoben wird — nicht die englische SDLT. Diese Seite berechnet die Sätze für den Hauptwohnsitz, die Tabelle für höhere Wohnsätze und Nichtwohnimmobilien im Eigentum. Ein Laden oder Büro für £300,000 kostet £2,750.
Gesetzliche Tabellen der Welsh Revenue Authority (WRA)
Vergleichen Sie die progressiven Standard-Wohnsätze mit den höheren Wohnsätzen, die seit dem 11. Dezember 2024 für zusätzliche Immobilien gelten.
Grenzüberschreitender Vergleich der britischen Immobiliensteuern
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Von diesem Rechner verwendete Sätze
Hauptwohnsitz: 0 % bis £225,000 · 6 % bis £400,000 · 7,5 % bis £750,000 · 10 % bis £1,5 Millionen · 12 % darüber. Höhere Wohnsätze (ab 11. Dezember 2024): 5 % bis £180,000 · 8,5 % bis £250,000 · 10 % bis £400,000 · 12,5 % bis £750,000 · 15 % bis £1,5 Millionen · 17 % darüber. Nichtwohnimmobilien (ab 22. Dezember 2020): 0 % bis £225,000 · 1 % bis £250,000 · 5 % bis £1 Million · 6 % darüber.
Quelle: GOV.WALES Land Transaction Tax Sätze und Stufen. Maßgeblich ist die Welsh Revenue Authority, nicht dieser Rechner.
Von Suhaib Hassan · Wohnsatz-Stufen am 22. Sep. 2026 geprüft, Tabelle für Nichtwohnimmobilien am 30. Sep. 2026 erneut geprüft · Wie CalculatePilot Formeln überprüft
Rechenbeispiele
- Hauptwohnsitz für £280,000 (GOV.WALES-Beispiel): 6 % auf £55,000 = £3,300.
- Hauptwohnsitz für £300,000: 6 % auf £75,000 = £4,500.
- Zusätzliche Immobilie für £300,000: 5 % auf £180,000 (£9,000) + 8,5 % auf £70,000 (£5,950) + 10 % auf £50,000 (£5,000) = £19,950 — £15,450 mehr als nach der Haupttabelle.
- Nichtwohnimmobilie für £300,000: 1 % auf £25,000 (£250) + 5 % auf £50,000 (£2,500) = £2,750.
Die Nullsatz-Stufe für Nichtwohnimmobilien von £150,000 galt nur vom 1. April 2018 bis 21. Dezember 2020. Sie ist nicht die aktuelle Regel. Seit dem 22. Dezember 2020 beträgt die Steuer bei einem Kauf einer Nichtwohnimmobilie für £150,000 £0, weil die Nullsatz-Stufe nun bis £225,000 reicht, und ein Objekt für £300,000 kostet weiterhin £2,750. Verwenden Sie die alte Schwelle von £150,000 nicht erneut.
Häufig gestellte Fragen
Gibt es in Wales eine Erstkäufer-Entlastung bei der LTT?
Nein. Die Nullsatz-Stufe von £225,000 ist die reguläre Hauptsatz-Schwelle für alle, die einen Hauptwohnsitz kaufen, und keine eigene Erstkäufer-Entlastung.
Wie funktionieren die höheren Sätze in Wales?
Seit dem 11. Dezember 2024 gilt für zusätzliche Immobilien eine eigene Tabelle, die mit 5 % auf die ersten £180,000 beginnt — kein pauschaler Aufschlag auf die Hauptsätze.
Ist die LTT dasselbe wie die Stamp Duty in England?
Nein. Anderes Gesetz, andere Stufen. Für England und Nordirland verwenden Sie den Stamp-Duty-Rechner für das Vereinigte Königreich.
Wann muss ich die LTT zahlen?
Die Erklärung muss eingereicht und die Steuer an die Welsh Revenue Authority innerhalb von 30 Tagen nach dem Tag nach dem Abschluss gezahlt werden — das übernimmt in der Regel Ihr Anwalt für Sie.
Gilt das auch für ein Geschäft oder Büro?
Ja — wählen Sie Nichtwohnimmobilie. Seit dem 22. Dezember 2020 betragen die Stufen 0 % bis £225,000, 1 % bis £250,000, 5 % bis £1,000,000 und 6 % darüber. Ein Objekt für £300,000 kostet £2,750. Die Nullsatz-Stufe von £150,000 vor dem 22. Dezember 2020 ist historisch und wird nicht verwendet. Die Pachtmiete wird nicht berechnet.
Ist dies ein Bescheid der Welsh Revenue Authority?
Nein. Lassen Sie es von einem Anwalt bestätigen. Diese Seite ist eine Planungsschätzung auf Grundlage veröffentlichter Steuerstufen.