Baufinanzierungsrechner
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate einschließlich Kapital, Zinsen, Grundsteuer und Versicherung.
So funktioniert der Rechner
Die Standardformel für amortisierte Festzinsdarlehen berechnet Kapital und Zinsen. Danach werden die eingegebenen jährlichen Steuern und Versicherungen auf Monatswerte umgelegt.
M = P × [ i(1+i)^n ] / [ (1+i)^n − 1 ]
Was beeinflusst die Rate?
Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit und laufende Wohnkosten bestimmen die monatliche Belastung. Eine kürzere Laufzeit bedeutet meist eine höhere Rate, aber weniger Gesamtzinsen.
Häufige Fragen
Kann ich einen höheren Eigenkapitalanteil einsetzen?
Ja. Ein höheres Eigenkapital reduziert den Kreditbetrag und damit in der Regel die Zinskosten.
Sind Steuern und Versicherung enthalten?
Ja. Ihre jährlichen Schätzwerte werden zur monatlichen Kapital- und Zinsrate addiert.