Calculadora del impuesto de timbre de Escocia (LBTT)
La gente busca el impuesto de timbre escocés. La norma es el Land and Buildings Transaction Tax, fijado por Revenue Scotland, y no el SDLT inglés. Esta página calcula la desgravación para compradores primerizos, el Additional Dwelling Supplement del 8% y el pleno dominio o la prima de arrendamiento no residencial. Una tienda u oficina de £465,000 son £11,750.
Tipos configurados conforme a la Land and Buildings Transaction Tax (Scotland) Act 2013, el tipo del ADS vigente desde el 5 de diciembre de 2024 y el Presupuesto escocés 2026-27.
| Tramo de tipo | Porción gravable | Tipo | Impuesto adeudado |
|---|---|---|---|
| Impuesto total a pagar | — | ||
Matriz comparativa del impuesto de timbre entre territorios del Reino Unido
—
Procedimiento de reclamación del ADS en 36 meses de Revenue Scotland
Según el Anexo 2A de la LBTT (Scotland) Act 2013, si compras una nueva residencia principal antes de vender la anterior, pagas el Additional Dwelling Supplement del 8% en la finalización y puedes reclamarlo una vez vendida la vivienda antigua.
Paga el suplemento íntegro del 8% junto con el LBTT principal a través de tu abogado, presentando la declaración en un plazo de 30 días desde la fecha de efecto.
Vende tu residencia principal anterior en los 36 meses posteriores a la fecha de efecto de la nueva compra.
Presenta una solicitud de reembolso a Revenue Scotland una vez vendida la vivienda antigua; consulta su guía para conocer el plazo de reclamación.
Umbrales transferidos clave
- Tipo del ADS: 8% del precio total en viviendas adicionales que cuesten £40,000 o más.
- Desgravación para compradores primerizos: 0% hasta £175,000, con un ahorro máximo de £600.
- Plazo de presentación: 30 días desde la fecha de efecto para presentar la declaración y pagar.
Tipos que usa esta calculadora
Residencial (desde el 1 de abril de 2021): 0% hasta £145,000 · 2% hasta £250,000 · 5% hasta £325,000 · 10% hasta £750,000 · 12% por encima. Los compradores primerizos no pagan nada hasta £175,000. El ADS es el 8% del precio total en viviendas adicionales de £40,000 o más (desde el 5 de diciembre de 2024), añadido al impuesto por tramos. Pleno dominio y primas de arrendamiento no residenciales: 0% hasta £150,000 · 1% hasta £250,000 · 5% por encima (sin cambios por el Presupuesto escocés 2026-27).
Fuentes: Revenue Scotland tipos residenciales, Additional Dwelling Supplement, tipos no residenciales y el Presupuesto escocés 2026-27. La autoridad es Revenue Scotland, no esta calculadora.
Por Suhaib Hassan · Tramos residenciales verificados el 22 sep 2026, ejemplos no residenciales revisados de nuevo el 30 sep 2026 · Cómo verifica CalculatePilot las fórmulas
Ejemplos resueltos
- Residencia principal de £250,000: 2% sobre £105,000 = £2,100. Un comprador primerizo paga el 2% sobre £75,000 = £1,500.
- Los mismos £300,000, tres tipos de comprador: comprador primerizo £4,000 · residencia principal £4,600 · vivienda adicional £28,600 (£4,600 + £24,000 de ADS).
- Vivienda adicional de £197,000 (ejemplo de Revenue Scotland): 2% sobre £52,000 = £1,040 + ADS 8% × £197,000 = £15,760 → £16,800.
- No residencial de £150,000 o menos: dentro del tramo con tipo cero, por lo que el LBTT es £0.
- No residencial de £465,000 (página de tipos de Revenue Scotland): £0 sobre los primeros £150,000, 1% sobre los siguientes £100,000 (£1,000) y 5% sobre los £215,000 restantes (£10,750) = £11,750.
- Oficina no residencial de £872,000 (Revenue Scotland LBTT4012): £1,000 + 5% sobre £622,000 (£31,100) = £32,100. El mismo precio como vivienda principal son £62,990, no £32,100: las tablas no son intercambiables.
Importes comprobados
Cada celda es la suma de tramos de arriba, no una cifra redondeada al azar. Las celdas de vivienda adicional suman el 8% del precio total al impuesto por tramos de la vivienda principal. La desgravación para compradores primerizos ahorra £600 una vez que el precio supera £175,000, sin el tope de £500,000 de estilo inglés.
| Precio | Vivienda principal | Comprador primerizo | Vivienda adicional | No residencial |
|---|---|---|---|---|
| £150,000 | £100 | £0 | £12,100 | £0 |
| £197,000 | £1,040 | £440 | £16,800 | £470 |
| £250,000 | £2,100 | £1,500 | £22,100 | £1,000 |
| £300,000 | £4,600 | £4,000 | £28,600 | £3,500 |
| £465,000 | £19,850 | £19,250 | £57,050 | £11,750 |
| £872,000 | £62,990 | £62,390 | £132,750 | £32,100 |
Preguntas frecuentes
¿El LBTT es lo mismo que el impuesto de timbre en Inglaterra?
No. Es otra ley, con otros tramos y otro recargo. Para Inglaterra e Irlanda del Norte usa la calculadora del impuesto de timbre del Reino Unido.
¿A cuánto asciende la desgravación para compradores primerizos en Escocia?
Eleva el tramo con tipo cero de £145,000 a £175,000, lo que supone hasta £600. No hay un tope de precio de £500,000 como en Inglaterra.
¿Qué es el Additional Dwelling Supplement?
El 8% del precio total, desde el 5 de diciembre de 2024, sobre viviendas adicionales de £40,000 o más, añadido al impuesto por tramos.
¿Puedo recuperar el ADS?
Sí, si la nueva vivienda sustituye a tu residencia principal y vendes la anterior en los 36 meses posteriores a la compra de la nueva. Entonces solicitas un reembolso a Revenue Scotland.
¿Esto cubre una tienda o una oficina?
Sí: elige No residencial. Los tramos son 0% hasta £150,000, 1% hasta £250,000 y 5% por encima; no se añade el ADS. £150,000 o menos son £0. El caso de la página de tipos de Revenue Scotland de £465,000 es £11,750. La oficina de £872,000 del LBTT4012 es £32,100. No se calcula el alquiler de arrendamientos.
¿Es esto una liquidación de Revenue Scotland?
No. Confírmalo con tu abogado. Esta página es una estimación orientativa basada en los tipos publicados.