Provisionsrechner – Pauschale, gestaffelte & aufgeteilte Provision
Berechnen Sie Vertriebs- oder Immobilienprovisionen mit Pauschal- oder gestaffeltem Satz, sehen Sie Ihren Nettoverdienst nach Makleraufteilung und Gebühren und ermitteln Sie das Umsatzvolumen, das Sie für ein Einkommensziel brauchen.
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Provision bei verschiedenen Verkaufsbeträgen
Dieselben Sätze, Aufteilung und Gebühren, angewandt auf andere Verkaufsgrößen.
| Verkaufsbetrag | Bruttoprovision | Effektiver Satz | Ihr Nettoverdienst |
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So funktioniert dieser Rechner
- Pauschalsatz: Bruttoprovision = Verkaufsbetrag × Satz.
- Gestaffelt (marginal): Jeder Satz gilt nur für den Teil des Verkaufs innerhalb seiner Stufe, wie bei Steuerstufen – das Überschreiten einer Schwelle senkt Ihre Gesamtsumme also nie.
- Nettoverdienst = Bruttoprovision × Ihre Aufteilung − Gebühren pro Abschluss. Die Maklerfirma bzw. das Haus behält den Rest der Bruttoprovision.
- Umsatzvolumen für ein Ziel = Einkommensziel ÷ (Nettoverdienst pro Umsatzdollar), basierend auf dem Netto-Satz des aktuellen Verkaufs.
Von Suhaib Hassan · Formel geprüft am 28. Sep. 2026 · So prüft CalculatePilot Formeln →
Ein Rechenbeispiel
Ein Verkauf über 400.000 $ bei einem Pauschalsatz von 3 % ergibt 12.000 $ Bruttoprovision. Bei einer Aufteilung von 70/30 behalten Sie 8.400 $ und die Maklerfirma 3.600 $. Mit dem gestaffelten Beispiel (5 % bis 100.000 $, 3 % bis 300.000 $, 2 % darüber) bringt derselbe Verkauf 5.000 $ + 6.000 $ + 2.000 $ = 13.000 $ brutto – ein effektiver Satz von 3,25 %.
Wie Provisionsaufteilungen und -sätze funktionieren
Bei Immobilien und vielen Vertriebsrollen wird die Provision eines Abschlusses nach einem vorab vereinbarten Prozentsatz zwischen der Einzelperson und ihrer Maklerfirma oder ihrem Arbeitgeber aufgeteilt – eine „70/30-Aufteilung“ bedeutet, dass Sie 70 % behalten. Aufteilungen verbessern sich oft, wenn Sie Leistungsmeilensteine erreichen, und manche Firmen nutzen stattdessen Obergrenzen oder pauschale Arbeitsplatzgebühren. Immobilienprovisionen sind verhandelbar; seit August 2024 erlauben die Regeln der National Association of REALTORS® keine Vergütungsangebote an Käufermakler mehr im MLS, und Käufer schließen schriftliche Vereinbarungen mit ihren Maklern.
Quellen
Häufig gestellte Fragen
Ist eine Provisionsaufteilung von 70/30 üblich?
Aufteilungen variieren stark je nach Maklerfirma, Branche und Erfahrung – 70/30 ist ein häufig genanntes Beispiel, die tatsächlichen Aufteilungen reichen jedoch weit und sind oft verhandelbar, besonders wenn Ihre Leistung steigt.
Berücksichtigt dieser Rechner gestaffelte Provisionsstrukturen?
Ja. Wählen Sie „Gestaffelt“ und legen Sie bis zu drei Stufen fest. Jeder Satz gilt nur für den Teil des Verkaufs innerhalb seiner Stufe, so wie bei marginalen Steuerstufen.
Wie berechne ich die Provision auf einen Verkauf?
Multiplizieren Sie den Verkaufsbetrag mit dem Provisionssatz – zum Beispiel 50.000 $ × 5 % = 2.500 $. Multiplizieren Sie dann mit Ihrem Aufteilungsprozentsatz und ziehen Sie eventuelle Gebühren pro Abschluss ab, um Ihren Nettoverdienst zu erhalten.
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