Calculatrice de commission — fixe, par paliers & partagée
Calculez une commission de vente ou immobilière à taux fixe ou par paliers, voyez votre revenu net après partage avec l'agence et frais, et trouvez le volume de ventes nécessaire pour atteindre un objectif de revenu.
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Commission selon différents montants de vente
Mêmes taux, même partage et mêmes frais appliqués à d'autres montants de vente.
| Montant de la vente | Commission brute | Taux effectif | Votre revenu net |
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Comment fonctionne cette calculatrice
- Taux fixe : commission brute = montant de la vente × taux.
- Par paliers (marginal) : chaque taux ne s'applique qu'à la part de la vente comprise dans sa tranche, comme les tranches d'imposition — franchir un seuil ne réduit donc jamais votre total.
- Revenu net = commission brute × votre part − frais par transaction. L'agence ou la maison conserve le reste de la commission brute.
- Volume de ventes pour un objectif = objectif de revenu ÷ (revenu net par dollar de ventes), selon le taux de revenu net de la vente actuelle.
Par Suhaib Hassan · Formule vérifiée le 28 sept. 2026 · Comment CalculatePilot vérifie ses formules →
Un exemple détaillé
Une vente de 400 000 $ à un taux fixe de 3 % donne 12 000 $ de commission brute. Avec un partage 70/30, vous gardez 8 400 $ et l'agence 3 600 $. Avec l'exemple par paliers (5 % jusqu'à 100 000 $, 3 % jusqu'à 300 000 $, 2 % au-delà), la même vente rapporte 5 000 $ + 6 000 $ + 2 000 $ = 13 000 $ bruts — soit un taux effectif de 3,25 %.
Comment fonctionnent les partages et les taux de commission
Dans l'immobilier et de nombreux postes de vente, la commission d'une transaction est partagée entre la personne et son agence ou son employeur selon un pourcentage convenu à l'avance — un « partage 70/30 » signifie que vous gardez 70 %. Les partages s'améliorent souvent à mesure que vous atteignez des paliers de production, et certaines sociétés appliquent plutôt des plafonds ou des frais fixes de poste de travail. Les commissions immobilières sont négociables ; depuis août 2024, les règles de la National Association of REALTORS® n'autorisent plus les offres de rémunération aux agents des acheteurs sur le MLS, et les acheteurs signent des accords écrits avec leurs agents.
Sources
Questions fréquentes
Un partage de commission 70/30 est-il courant ?
Les modalités de partage varient beaucoup selon l'agence, le secteur et l'expérience — le 70/30 est un exemple souvent cité, mais les partages réels couvrent un large éventail et sont souvent négociables, surtout à mesure que votre production augmente.
Cette calculatrice gère-t-elle les commissions par paliers ?
Oui. Choisissez « Par paliers » et définissez jusqu'à trois tranches. Chaque taux ne s'applique qu'à la part de la vente comprise dans sa tranche, comme pour les tranches marginales d'imposition.
Comment calculer la commission sur une vente ?
Multipliez le montant de la vente par le taux de commission — par exemple, 50 000 $ × 5 % = 2 500 $. Multipliez ensuite par votre pourcentage de partage et soustrayez les éventuels frais par transaction pour obtenir votre revenu net.
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